蘭州市城關區中科銀座第七層部分房產整體租賃公告

項目名稱

蘭州市城關區中科銀座第七層部分房產租賃

項目編號

N0118FCZZ230149

產權子類型

房產

掛牌起始日期

2023-02-17

掛牌截止日期

2023-03-02

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

公告期內未征集到符合條件的意向承租方，按照5個工作日為一個周期自動延期，順延4個周期

標的

概況

出租方情況

出租方名稱

永登縣農村信用合作聯社

出租方承諾

我方作為出租方，向甘肅省產權交易所集團股份有限公司（以下統稱“甘交所集團”）提出申請，將我方持有的標的公開出租，由甘交所集團公開發布出租信息并組織交易活動。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開出租是我方真實意愿表示，出租標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2.我方公開出租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關出租標的相關資料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開出租過程中，遵守法律法規規定和甘交所集團的相關規則，按照有關規定履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

《關于房產掛牌會議紀要》

行為批準或備案機構

永登縣農村信用合作聯社

交易

條件

資金繳納方式

線下支付

交易方式

公告期內，產生兩個及以上符合條件的意向承租方的，采取網絡競價方式確定承租方；只產生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

承租方資格條件

1.符合法律法規規定的自然人、法人及非法人組織均可報名參與。

2.具有良好商業信用和資金支付能力。

3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

標的交割

意向承租方應在被確定為承租方后5個工作日內簽署《成交通知書》、支付首年租金，并在接到出租方通知后10個工作日內簽訂《房屋租賃合同》及相關協議，《房屋租賃合同》簽訂后其交納的交易保證金全部轉為租賃押金。否則，均視違約，其交納的交易保證金轉為違約金不予退還，出租方有權重新掛牌租賃。

與交易相關的其他條件

1.公告期：2023年02月17日至2023年03月02日止（共10個工作日）。公告期內未征集到符合條件的意向承租方的，按照5個工作日為一個周期自動延期，順延4個周期。

2.意向承租方應在公告期內自行踏勘租賃標的，提交租賃申請及相關材料，辦理報名登記手續。經資格審查合格后，在公告期截止日17時前，按規定交納交易保證金到指定賬戶（以銀行到賬時間為準）。交易保證金確認到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關材料，或交易保證金未按規定時間到帳的，視為放棄租賃意向。未租賃者的交易保證金在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還。

3.意向承租方應在被確定為承租方后5個工作日內簽署《成交通知書》、支付首年租金，并在接到出租方通知后10個工作日內簽訂《房屋租賃合同》及相關協議，《房屋租賃合同》簽訂后其交納的交易保證金全部轉為租賃押金。否則，均視違約，其交納的交易保證金轉為違約金不予退還，出租方有權重新掛牌租賃。

4.承租方須遵守國家法律、行政法規有關規定，應有良好的商業信譽，無違法違規、不良經營記錄；承租方不得從事違法經營活動，不得影響出租方周邊其他營業場所的安全經營，不得影響周邊群眾日常生活。如由此造成承租方不能按預期方案使用標的房產并導致《房屋租賃合同》不能履行的，由承租方承擔全部責任。

5.承租方在租賃期限內，未經出租方書面同意，不得將租賃標的轉租給第三方或與第三方簽訂分包經營租賃等協議，轉讓、轉借或調換使用。否則，出租方有權單方終止《房屋租賃合同》，已支付的租金、租賃押金不予退還。

6.承租方須按相關物業要求建立、落實消防、安全等管理制度，負責租賃區域內所有資產、消防、人員等安全管理。

7.租賃標的房屋的水、電、暖、物業等費用由承租方按計量向各征收部門按時交納。

8.交易過程中涉及稅費由交易雙方根據稅法及相關規定各自承擔。

9.意向承租方應充分了解租賃標的現狀及相關情況，并到出租方及有關部門咨詢。意向承租方報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可租賃標的現狀及相關情況，自愿接受租賃標的全部現狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承擔一切責任和風險。意向承租方在被確定為承租方后，不得以不了解租賃標的狀況、租賃標的交付時間不確定或租賃標的存在瑕疵等任何理由，退還租賃標的或拒付租金。否則，視為違約，其交納的交易保證金不予退還。

10.其他詳見《租賃申請承諾書》《租賃須知》《租賃合同（待簽）》等文件